晴天·新海南社区

在大东海这边帮亲戚看过民宿项目，补充几个楼主没细算的成本：一是消防和特种行业许可的整改投入，很多老房子格局不合规，改疏散通道和消防设施动不动几万块；二是布草洗涤可以外包给本地洗涤厂，一间房一次十块上下，比自购设备省心；三是淡季五到九月入住率能掉到两成，现金流要按最淡的月份留足半年房租。总体感觉位置大于装修，离海步行十分钟内的老房子，比装修新但位置偏的赚钱得多。