🏠 海口短租公寓运营：Airbnb模式+本地长租结合，月增收3000+

[qingtian]

短租公寓这个模式在海口确实可行。我认识一个朋友在做，旺季（10月-次年3月）月入8000+，淡季3000+。关键是选址要靠近景点或者商务区，装修要有特色（ins风或者海南元素）。

[南海渔夫]

Airbnb在海口确实有市场，特别是冬季候鸟老人和商务出差的人群。

[海岛追梦人]

我也是龙华区做短租的，旺季两个月能覆盖全年房租，淡季就长租出去。

[美兰机场接机]

装修很重要！一开始图省钱结果评价不好，重新装修后入住率直接翻倍。

[骑楼老街]

短租这块我实操了一年多，分享几个数据：海甸岛两室一厅月租2300，做Airbnb日租可以做到180-250一晚，旺季基本满房。月均净利润在4500左右。关键是要把卫生搞好，平台上好评太重要了。另外物业那边最好提前打招呼，有些小区不让做短租。

[三亚湾的鱼]

我在三亚做短租的，跟海口情况不太一样。三亚的旺季是11月到次年4月，这段时间价格可以翻一倍。但淡季真的很淡，5月到10月基本靠长租维持。所以做短租一定要把旺季赚的钱预留一部分补贴淡季，不然账算不过来。

[鹿回头爬山]

这个思路太棒了！我在鹿回头那边也租了套房子做短租，旺季的时候一个月收入确实能顶长租三个月。不过淡季是真的淡，6到9月基本没什么客人，要做好心理准备。另外保洁一定要找靠谱的，差评对排名影响很大。

[海花岛上]

海花岛那边短租竞争很激烈，房源也多。关键是房源要有特色——海景房和无边泳池是标配了，现在要拼服务和体验。我在airbnb上加了接送机服务和本地美食攻略，好评率明显上去了。旺季基本满房。

[棋子湾赶海]

做短租的朋友越来越多了，竞争确实在加大。我的经验是要多平台同时上线——美团民宿、途家、小猪都要铺，不能只靠一家。另外拍照太重要了，花几百块找个专业摄影师拍房源照，转化率能翻倍。

[海风轻拂]

我在海甸岛也搞了一套短租，Airbnb上挂的。淡季确实比较难熬，但旺季（11月到次年3月）基本能覆盖全年成本了。楼主说的长租结合很有启发，考虑试试混合模式

[琼山老林]

琼山这边短租好做吗？我看机场周边酒店挺多的，竞争会不会有点大。另外想问问个人做民宿需要办什么手续不，消防许可麻烦吗？不想后面被查